El proceso para comprar una nueva vivienda puede parecer complicado, pero si toma las cosas paso a paso, pronto tendrá en sus manos las llaves de su propia casa¡¡. A continuación le presentamos los documentos que deberá tener en cuenta en el momento de comprar su propiedad:

– Ficha Registral, en la cual se verificará el ó los nombres de los actuales propietarios del inmueble. Asimismo se establecerá el área del lote en metros cuadrados, sus linderos y el área construída, de ser el caso.

– CRI (Certificado Registral Inmobiliario), a través de este documento usted podrá establecer si es que, sobre la propiedad que está interesado, recae alguna hipoteca, embargo o carga registral.

– HR (Hoja de Resumen) y PU (Predio Urbano), estos documentos establecen si es que la propiedad se encuentra debidamente inscrita en la Municipalidad del distrito correspondiente.

– Verificar que los documentos de identidad los propietarios del inmueble estén actualizados y, de ser el caso, si es que existe una tercera persona que deba firmar a nombre de los porpietarios, constatar que el poder otorgado sea el adecuado y se encuentre inscrito correctamente en el Registro Personal de Mandatos y Poderes de los Registros Públicos de Lima.

– Usted puede solicitar a el ó los propietarios los planos de la propiedad (aquitectura, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas y estructuras) y de este modo poder realizar, en adelante, los cambios arquitectónicos de su agrado.